普洱茶“級(jí)差地租”投資學(xué)

普洱茶“級(jí)差地租”投資學(xué)

1閱讀 2020-07-14 01:16 觀(guān)點(diǎn)

  設(shè)計(jì)級(jí)差地租模型,做普洱茶資產(chǎn)收益長(zhǎng)期主義者,讓別人未來(lái)需支付的資產(chǎn)租金成本,構(gòu)成你未來(lái)的收益!——題記

  土地及土地的直接產(chǎn)物,比如房子、石油與農(nóng)產(chǎn)品等,其受地力與技術(shù)手段限制,供給不可能是無(wú)限的。如果需求很大,而供給跟不上,就會(huì)造成地生產(chǎn)品的物價(jià)上漲,而資源所有者可根據(jù)稀缺性的差異,收不同檔次的地租。也就是價(jià)格越高、稀缺性越強(qiáng)的資源或資產(chǎn),收的地租越高,而價(jià)格低、不具備稀缺性的資源或資產(chǎn),只能收少量地租,甚至收不了租。

  這就是級(jí)差地租效應(yīng),大部分茶不具備較高價(jià)格與稀缺性,其很難產(chǎn)生地租收入,即便有的話(huà)也很少。

  名山是茶界級(jí)差地租第一收割機(jī),因?yàn)槊讲杈哂懈邇r(jià)與稀缺性,掌握名山茶資源的人正好收高額地租。年份茶倉(cāng)儲(chǔ)是第二收割機(jī),但要通過(guò)不斷換手,將基礎(chǔ)倉(cāng)的地租收益低的茶不斷流通出去,留下,或買(mǎi)入未來(lái)增值空間大需求旺盛的茶葉,即未來(lái)地租收入高的產(chǎn)品。通過(guò)不斷換手交易,將基礎(chǔ)倉(cāng)升級(jí)為精品倉(cāng),精品倉(cāng)升級(jí)為奢侈品倉(cāng),最終奢侈品放成老茶,轉(zhuǎn)為文物倉(cāng)。

  只要掌握級(jí)差地租,操作起來(lái)其實(shí)很簡(jiǎn)單,很安全,否則就是投資的炮灰。

  我2018年寫(xiě)的、2019年發(fā)表于請(qǐng)上帝喝茶公號(hào)的《普洱茶倉(cāng)儲(chǔ)價(jià)值形成機(jī)制》一文,就是講怎樣操作年份茶倉(cāng)儲(chǔ)的級(jí)差地租的。同樣是建倉(cāng),為什么你倉(cāng)庫(kù)里的茶,很難增值,也很難出手,而別人藏出了88青、大白菜?有興趣的朋友可以搜索此文看看。

  有人問(wèn)我名山茶還有沒(méi)有未來(lái)?我說(shuō),離開(kāi)名山茶,你能方便地收超額地租嗎?資本在趨利下,還是會(huì)重倉(cāng)名山茶。云南茶產(chǎn)業(yè)的下半場(chǎng)還是名山茶,不過(guò)升級(jí)為追求規(guī)模效應(yīng)的大名山……  

  為什么說(shuō)大益是當(dāng)?shù)刂髯f收市場(chǎng)超級(jí)地租的?

  我們說(shuō)地租是一種旱澇保收的收益。比如谷物,地主不管承租的農(nóng)業(yè)資本家(即農(nóng)場(chǎng)主)與租佃農(nóng)民種出來(lái)的谷物,在市場(chǎng)上賣(mài)價(jià)多少,是盈是虧,其總是按谷物收成的四到六成收租。你糧食歉收或糧賤傷農(nóng),他收四成或者推遲交租,已經(jīng)是發(fā)大善心了,基本上不可能免租的,甚至乘機(jī)給你高利貨,讓你萬(wàn)劫不復(fù)破產(chǎn)??梢?jiàn),地主每年收取穩(wěn)定的租金,而將市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承租方。地主之所以能這樣做,是因?yàn)樗莆仗锏剡@一具有稀缺屬性的資源或資產(chǎn)。

  大益產(chǎn)品與品牌也具有資產(chǎn)的稀缺性,大益控盤(pán)資產(chǎn)的稀缺性,在旺盛的炒作市場(chǎng)里讓產(chǎn)品供給跟不上需求——人為制造稀缺與節(jié)節(jié)上漲的價(jià)格,這跟災(zāi)年地主囤糧套利有得一比。大益茶的成本價(jià)與出廠(chǎng)價(jià)之間的收入,除了資本經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利潤(rùn)以外,其實(shí)大部分是資產(chǎn)控盤(pán)產(chǎn)生的地租收入,也就是大益的資產(chǎn)租金收入遠(yuǎn)大于利潤(rùn)收入,所以大益是典型的金融工業(yè)資本家+大地主混合體。購(gòu)買(mǎi)大益炒作茶的經(jīng)銷(xiāo)商與散戶(hù),就無(wú)疑是承租方與消費(fèi)者,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由承租方與消費(fèi)者承擔(dān),資產(chǎn)出租方——大益穩(wěn)賺不賠。

  商品,指的是產(chǎn)品通過(guò)市場(chǎng)交易,以?xún)r(jià)格的形式來(lái)變現(xiàn)價(jià)值。商品雖然許多是私人產(chǎn)品,但商品的生產(chǎn)與分配卻是社會(huì)化的。比如一個(gè)企業(yè)主是私人老板,他生產(chǎn)的商品肯定是私人的。但其企業(yè)的生產(chǎn)參與社會(huì)化大生產(chǎn)循環(huán),以一定價(jià)格賣(mài)出去的商品銷(xiāo)售收入,也要參與社會(huì)化大分配。商品銷(xiāo)售收入包括資產(chǎn)租金、利息、工資、利潤(rùn)與稅收。企業(yè)家要向資產(chǎn)所有者交租金;要給資本投入生產(chǎn)資料(廠(chǎng)房、機(jī)器與原材料等),并付工人工資,所以銷(xiāo)售產(chǎn)品后要付給所使用的資本以利息作為回報(bào);雇傭工人要償付工資,還要向政府納稅,這樣產(chǎn)品銷(xiāo)售收入中剩下的才是利潤(rùn)。也就是企業(yè)家只獲得利潤(rùn),其他的租金、利息、工資與稅收都回報(bào)給社會(huì)了,或者說(shuō)補(bǔ)償給社會(huì)了。

  如果,企業(yè)家既是土地或自然資產(chǎn)所有者,又用自有資本進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),那他就集資產(chǎn)者(地主)、資本家與企業(yè)家于一身,能同時(shí)獲得租金、利息與利潤(rùn)收入。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的企業(yè)主,很容易地主、資本家與企業(yè)家三位一體,也就是他不但有產(chǎn)品銷(xiāo)售收入,還有資產(chǎn)租金收入。這租金收入包含在產(chǎn)品價(jià)格當(dāng)中,構(gòu)成成本,但這成本對(duì)資產(chǎn)所有者而言是收入。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)品的,最多只能是資本家與企業(yè)家合體,僅有產(chǎn)品銷(xiāo)售收入。如果企業(yè)家缺資本,其就會(huì)找信貸市場(chǎng)融資,而提供信貸方,就是金融資本家,會(huì)尋找投資利息回報(bào)。這種信貸投資,可以投資產(chǎn)增值,也可投產(chǎn)品生產(chǎn)與銷(xiāo)售,其回報(bào)由利潤(rùn)率決定。

  當(dāng)今社會(huì),標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)品的利潤(rùn)率低,導(dǎo)致金融資本投工業(yè)品產(chǎn)銷(xiāo)的利息回報(bào)低。這樣一來(lái),金融資本就會(huì)越過(guò)實(shí)體產(chǎn)業(yè),追逐回報(bào)率高的資源與資產(chǎn),通過(guò)將資源或資產(chǎn)價(jià)格炒高,提高租金收入,以高利潤(rùn)的形式獲得利息回報(bào)。  

  人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院周立教授認(rèn)為,資源/資產(chǎn)在上游,標(biāo)準(zhǔn)化的低附加值的農(nóng)業(yè)工業(yè)服務(wù)業(yè)在中游,金融信貨市場(chǎng)在下游,構(gòu)成一條微笑曲線(xiàn),也就是資源與資產(chǎn)的租金高回報(bào)占據(jù)微笑曲線(xiàn)翹起的左端,追求高回報(bào)的金融資本占據(jù)曲線(xiàn)翹起的右端,中間是回報(bào)低的一二三產(chǎn)銷(xiāo)售收入,構(gòu)成微笑曲線(xiàn)的谷底。這時(shí),追求高回報(bào)的金融資本,就會(huì)越過(guò)谷底的三產(chǎn)銷(xiāo)售收入,去追逐左邊高翹的資源與資產(chǎn)高租金回報(bào)。

  普洱茶領(lǐng)域的金融化資產(chǎn)增值現(xiàn)象解釋完畢,用古典經(jīng)濟(jì)學(xué)可得到完美解釋。

  文/白馬非馬 請(qǐng)上帝喝茶工作室出品

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